Ogni responsabile della manutenzione conosce la stessa frustrazione: il lavoro è veloce, ma l'accesso è lento.la routine quotidiana delle riparazioni delle facciate, lavori di soffitto e sostituzione di sigilli delle finestre è stata dominata dalla logistica di accesso, trasportando scale, costruendo impalcature in acciaio e coordinando più lavoratori per lavori che richiedevano minuti una volta raggiunti.Il passaggio alle torri di impalcature in alluminio ha cambiato il flusso di lavoro da zero.
Il precedente flusso di lavoro dell'azienda si basava su due sistemi: scale a gradini per lavori leggeri e sezioni di impalcature in acciaio per qualsiasi cosa superiore a due metri.
| Passo del flusso di lavoro | Sezioni di impalcature in acciaio | Torre di impalcature in alluminio |
|---|---|---|
| Trasporto verso il luogo | Due operai, più viaggi | Un lavoratore, un solo viaggio |
| Erezione | 45-60 minuti, montaggio a bullone | 10-15 minuti, bloccaggio senza attrezzi |
| Riposizionamento | Smontaggio completo e ricostruzione | Abbassare, ruotare e spostare intatto |
| Trasferimento dopo il lavoro | Secondo equipaggio, mezz'ora. | Stesso lavoratore, minuti |
Per un portafoglio con cicli di manutenzione regolari in dodici edifici, l'effetto composto è stato sostanziale: l'accesso ha consumato più ore di lavoro delle attività di manutenzione stesse.
The firm replaced its steel scaffold inventory with a fleet of aluminum scaffold towers configured for the most common jobs — 4 to 6 meter working heights with adjustable stabilizers and locking casters.
Tre cambiamenti di flusso di lavoro sono seguiti immediatamente:
I componenti di una torre di alluminio di 6 metri sono abbastanza leggeri da poter essere maneggiati da una sola persona.L'equipaggio di manutenzione ha iniziato a prendere una torre per lavoro invece di due lavoratori che trasportavano sezioni di acciaio. La stessa persona che ha fatto la riparazione ha anche installato e spostato l'accesso..
I lavori più frequenti - sostituzione di guarnizioni per finestre e sigillamento delle facciate lungo una linea di costruzione - richiedevano un spostamento ogni 3 o 4 metri.Ogni mossa era un completo smantellamento e ricostruzioneLa torre di alluminio abbassata, girata e rinchiusa in meno di cinque minuti, un compito che ha richiesto tre ore di installazione su una facciata ora richiede trenta minuti.
Ogni torre viene montata su un furgone come una pila compatta e assemblata a destinazione.L'azienda ora completa in un giorno ciò che in precedenza richiedeva due.
L'esperienza dell'azienda non è una storia di un singolo prodotto, è una storia di accesso che è il vero vincolo nei lavori di manutenzione.Ha fatto arrivare le riparazioni più velocementePer ogni operazione che esegue attività di accesso ripetute in più luoghi, i portafogli immobiliari, gli impianti industriali,manutenzione dell'infrastruttura : il sistema che si imposta più velocemente e si muove più facilmente consente di risparmiare tempo di composizione.
La velocità di accesso è una leva di produttività che la maggior parte delle operazioni di manutenzione non misura mai.e una frazione del tempo di installazionePer i team di manutenzione che valutano i propri flussi di lavoro, la torre di impalcature in alluminio è meno una decisione di acquisto che una decisione di flusso di lavoro.