Алюминиевая леса позволяет быстро и безопасно добираться к обслуживающим группам

Мета-описание: Варшавская компания по управлению недвижимостью использовала алюминиевые вышки для обслуживания потолков, систем ОВК и фасадов в портфеле коммерческих зданий, сократив время на установку доступа и улучшив мобильность между объектами.

Строительные бригады строят один объект и переходят к следующему. Команды по техническому обслуживанию работают с портфелем зданий, посещая разные объекты каждую неделю, получая доступ к различным высотам потолков, атриумам и уровням фасадов на каждом объекте. Для них леса — это не поддержка заливки бетона, а возможность быстро и безопасно доставить небольшую бригаду к рабочей точке, а затем в тот же день перейти к следующему зданию.

Компания по управлению недвижимостью в Варшаве, Польша, управляющая портфелем из 25 коммерческих зданий, каждую неделю сталкивалась с этой проблемой. Их объем работ по техническому обслуживанию включал обслуживание инженерных систем на уровне потолка, очистку стекла в атриумах, замену освещения в двухсветных вестибюлях и периодические инспекции фасадов. Их существующее оборудование для доступа — смесь тяжелых стальных рам и лестниц — означало либо избыточность для мелких работ, либо небезопасную высоту для высоких. Сборка стальных лесов в готовом вестибюле офиса занимала 45 минут, царапала полы и требовала двух техников только для переноски компонентов.

Компания стандартизировала алюминиевые вышки, и рабочий процесс технического обслуживания преобразился.

1. Достаточно легкие, чтобы один техник мог развернуть их самостоятельно

Главное преимущество алюминиевой вышки — вес. В то время как компоненты стальных рам требуют двух рабочих и тележки, компоненты алюминиевой вышки достаточно легкие, чтобы один техник мог их переносить, собирать и перемещать. В варшавском портфеле техник, реагирующий на замену датчика потолка, мог распаковать 2-метровую вышку из служебного фургона, собрать ее в вестибюле, выполнить задачу и вернуться в дорогу в течение 30 минут. Мелкие задачи по техническому обслуживанию, которые ранее требовали двух человек и более тяжелой установки доступа, стали задачами для одного человека.

2. Быстрая сборка без инструментов и без необходимости обучения

Алюминиевые вышки используют быстросъемные замки рам и встроенные крепежи — никаких болтов, никаких инструментов, никаких требований к крутящему моменту. Сборка настолько интуитивно понятна, что любой обученный техник по техническому обслуживанию может установить и проверить вышку без специальной сертификации монтажника лесов. В варшавском портфеле это устранило узкое место в планировании, связанное с ожиданием сертифицированных монтажников для установки доступа для планового технического обслуживания. Команда по техническому обслуживанию самостоятельно собирала и разбирала вышки несколько раз в день в разных зданиях.

3. Стабилизирующие аутригеры обеспечивают безопасный доступ на высоту внутри помещений

Работы по техническому обслуживанию часто требуют работы на высоте от 3 до 8 метров — потолочные пустоты, атриумы и высокие фасады. На этих высотах устойчивость вышки является критическим фактором безопасности. Алюминиевые вышки, используемые в варшавском портфеле, были оснащены стабилизирующими аутригерами и запирающимися колесами, обеспечивая устойчивую рабочую платформу на готовых полах без крепления к конструкции здания. Техники работали на высоте платформы до 7 метров в вестибюлях атриумов с такой же уверенностью, как и на уровне земли — без повреждения пола, без сверления, без необходимости крепления к конструкции.

4. Компактное хранение и транспортировка между объектами

Портфель недвижимости означает постоянное движение. Алюминиевые вышки разбираются на компактные пакеты, которые плотно укладываются в стандартный служебный фургон вместе с инструментами и запасными частями. В варшавской операции каждый служебный фургон перевозил полный комплект вышки в своем отсеке для хранения — устраняя необходимость возвращаться на базу за оборудованием для доступа. Команда портфеля подсчитала, что перевозка вышек в фургонах сэкономила одну поездку туда и обратно на каждую работу по техническому обслуживанию, что при 12-15 работах в неделю по всему парку представляло собой существенную еженедельную экономию времени.

5. Немаркирующие компоненты защищают готовые интерьеры зданий

Работа внутри занятых коммерческих зданий требует бережного отношения к готовым поверхностям. Алюминиевые вышки оснащены резиновыми наконечниками, пластиковыми угловыми накладками и гладкими профилями, которые не оставляют следов на полированных полах, окрашенных стенах или стеклянных перегородках. В варшавском портфеле компания по управлению недвижимостью не получила ни одной жалобы от арендаторов на царапины на полу или потертости на стенах после стандартизации алюминиевых вышек — заметное улучшение качества обслуживания, которое имело значение для их отношений с клиентами.

Менеджер по эксплуатации технического обслуживания отметил: «Мы перестали планировать оборудование для доступа как строительный проект. Вышки находятся в фургонах, техники справляются с ними в одиночку, и мы охватываем больше зданий каждую неделю».

• Ваша работа мобильна и многообъектна — техническое обслуживание, инспекция, уборка и сервисное обслуживание в портфеле зданий, а не один долгосрочный строительный проект.
• Развертывание одним человеком имеет значение — легкие компоненты и сборка без инструментов позволяют одному технику выполнять задачи, которые ранее требовали бригады.
• Вы работаете внутри готовых зданий, где защита пола, аккуратное обращение и отсутствие крепления к конструкции являются обязательными условиями.
• Высота доступа находится в диапазоне от 3 до 8 метров, где лестницы небезопасны, а полные стальные леса избыточны.
• Эффективность хранения и транспортировки имеет значение — вышки должны перевозиться в служебных фургонах и компактно храниться между работами.

Алюминиевые вышки не предназначены для тяжелого подкрепления, фасадных систем при строительстве высотных зданий или промышленных нагрузок, превышающих их номинальную грузоподъемность платформы. Однако для сектора технического обслуживания и управления объектами их сочетание легкого веса, быстрой установки и безопасной рабочей высоты делает их наиболее практичным доступным решением для доступа.

Расскажите нам о ваших типичных высотах доступа, частоте работ и парке транспортных средств.

Наша команда порекомендует высоту вышек, конфигурации платформ и комплекты стабилизаторов, соответствующие вашему рабочему процессу технического обслуживания.